Νέο «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» με επιδότηση έως και 90%

May 21, 2026

• Ανακαινίζω Νοικιάζω, Εξοικονομώ

Η στεγαστική κρίση, η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και η ανάγκη αναβάθμισης του παλαιού κτιριακού αποθέματος οδηγούν την Πολιτεία στην ενεργοποίηση δύο σημαντικών προγραμμάτων επιδότησης για κατοικίες: του νέου «Ανακαινίζω 2026» και του ενεργού «Ανακαινίζω – Νοικιάζω».

Τα δύο προγράμματα στοχεύουν αφενός στην επιστροφή χιλιάδων κλειστών ακινήτων στην αγορά, αφετέρου στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης σε παλιές κατοικίες μέσω γενικών εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Με επιδοτήσεις που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν έως και το 95% του κόστους, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να προετοιμαστούν έγκαιρα, καθώς οι διαδικασίες θα απαιτήσουν τεχνικό φάκελο, δικαιολογητικά, ενεργειακά πιστοποιητικά και σωστή οργάνωση. Παρακάτω παρουσιάζεται ένας αναλυτικός οδηγός με όλες τις πληροφορίες για τα δύο προγράμματα, τους δικαιούχους, τα ποσά ενίσχυσης, τις επιλέξιμες εργασίες, τα κριτήρια συμμετοχής και τις βασικές παγίδες που πρέπει να αποφύγουν οι ενδιαφερόμενοι.

Πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026»: Οδηγός 20 ερωτήσεων–απαντήσεων για ιδιοκτήτες κατοικιών

1. Τι είναι το «Ανακαινίζω 2026»;

Είναι νέο πρόγραμμα επιδότησης για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών, με στόχο να καταστούν ασφαλείς, λειτουργικές και κατοικήσιμες.

2. Ποιες κατοικίες αφορά;

Αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., με κατασκευή πριν από το 1990.

3. Αφορά μόνο κλειστά ακίνητα;

Όχι. Το πρόγραμμα προβλέπεται να ανοίξει αρχικά για κλειστά ακίνητα και στη συνέχεια για κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως ιδιοκατοίκηση.

4. Πότε ξεκινά;

Σύμφωνα με δηλώσεις του Νίκου Παπαθανάση, η διαδικασία επιλεξιμότητας αναμένεται έως τα τέλη Μαΐου 2026 μέσω gov.gr, ενώ οι αιτήσεις αναφέρονται για 1η Σεπτεμβρίου 2026.

5. Πόση είναι η επιδότηση;

Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 95% του κόστους, με βασική χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

6. Υπάρχει προσαύξηση για παιδιά;

Ναι. Έχει ανακοινωθεί προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, με ενδεικτικό ανώτατο ποσό έως 46.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά.

7. Πώς υπολογίζεται το ποσό;

Το ανώτατο ποσό υπολογίζεται με βάση τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έως το όριο των 120 τ.μ.

8. Ποιες εργασίες θα καλύπτονται;

Επιλέξιμες αναμένεται να είναι εργασίες όπως ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, αποκατάσταση φθορών, κουφώματα και λοιπές παρεμβάσεις που καθιστούν το ακίνητο κατοικήσιμο.

9. Είναι πρόγραμμα μόνο ενεργειακής αναβάθμισης;

Όχι. Σε αντίθεση με τα κλασικά «Εξοικονομώ», το βάρος πέφτει στη λειτουργική ανακαίνιση. Η ενεργειακή αναβάθμιση παραμένει μέρος του προγράμματος, αλλά όχι ο αποκλειστικός στόχος.

10. Ποιο ποσοστό αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις;

Έχει αναφερθεί ότι το ποσοστό για ενεργειακή αναβάθμιση θα είναι περίπου 20%.

11. Θα χρειάζεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Ναι, αναμένεται να απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό, καθώς έχει αναφερθεί ως βασικό δικαιολογητικό προετοιμασίας πριν από την αίτηση.

12. Ποιοι ιδιοκτήτες θα έχουν προτεραιότητα;

Προβλέπεται ειδική μέριμνα για οικογένειες, τρίτεκνους, μονογονεϊκές οικογένειες και άτομα με αναπηρία.

13. Υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια;

Ναι, αναμένονται διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία θα οριστικοποιηθούν στην πρόσκληση.

14. Πώς αποδεικνύεται ότι ένα ακίνητο είναι κλειστό;

Για τα κλειστά ακίνητα, ο έλεγχος αναμένεται να βασίζεται κυρίως σε στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος ή απουσία ενεργής σύνδεσης.

15. Τι δικαιολογητικά πρέπει να ετοιμάσει ο ιδιοκτήτης;

Ενδεικτικά: Ε9, τίτλους ιδιοκτησίας, ΚΑΕΚ, ΑΤΑΚ, στοιχεία κτηματολογίου, σχέδια, ΠΕΑ, τεχνική περιγραφή εργασιών, προσφορές και πιθανώς Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

16. Ποιος είναι ο ρόλος του μηχανικού;

Ο μηχανικός είναι κρίσιμος για τον έλεγχο νομιμότητας, την ταύτιση τετραγωνικών, την έκδοση ΠΕΑ, τον τεχνικό φάκελο, τις άδειες μικρής κλίμακας όπου απαιτούνται και την τεκμηρίωση ολοκλήρωσης των εργασιών.

17. Ποιες είναι οι βασικές παγίδες;

Ασυμφωνία τετραγωνικών σε Ε9–τίτλους–κτηματολόγιο, αυθαίρετες κατασκευές, έλλειψη ΠΕΑ, λανθασμένες προσφορές και εργασίες χωρίς παραστατικά.

18. Πώς θα γίνονται οι πληρωμές;

Δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί για το νέο πρόγραμμα. Στο υφιστάμενο «Ανακαινίζω–Νοικιάζω», τα τιμολόγια πρέπει να εξοφλούνται ηλεκτρονικά και μέρος της επιδότησης μπορεί να προκαταβάλλεται έως 50%.

19. Ποια η διαφορά με το ενεργό «Ανακαινίζω–Νοικιάζω»;

Το υφιστάμενο πρόγραμμα αφορά κενές κατοικίες έως 100 τ.μ., με εισόδημα έως 40.000 ευρώ, ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ, επιλέξιμες δαπάνες έως 13.500 ευρώ και επιδότηση 60%, δηλαδή έως 8.100 ευρώ.

20. Τι πρέπει να κάνουν τώρα οι ενδιαφερόμενοι;

Να ελέγξουν άμεσα την κατάσταση του ακινήτου, να συγκεντρώσουν δικαιολογητικά, να απευθυνθούν σε μηχανικό και να προετοιμάσουν τεχνικό και οικονομικό φάκελο πριν ανοίξει η πλατφόρμα.

Πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026»: Οδηγός 20 ερωτήσεων–απαντήσεων για ιδιοκτήτες κατοικιών

1. Τι είναι το «Ανακαινίζω 2026»;

Είναι νέο πρόγραμμα επιδότησης για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών, με στόχο να καταστούν ασφαλείς, λειτουργικές και κατοικήσιμες.

2. Ποιες κατοικίες αφορά;

Αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., με κατασκευή πριν από το 1990.

3. Αφορά μόνο κλειστά ακίνητα;

Όχι. Το πρόγραμμα προβλέπεται να ανοίξει αρχικά για κλειστά ακίνητα και στη συνέχεια για κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως ιδιοκατοίκηση.

4. Πότε ξεκινά;

Σύμφωνα με δηλώσεις του Νίκου Παπαθανάση, η διαδικασία επιλεξιμότητας αναμένεται έως τα τέλη Μαΐου 2026 μέσω gov.gr, ενώ οι αιτήσεις αναφέρονται για 1η Σεπτεμβρίου 2026.

5. Πόση είναι η επιδότηση;

Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 95% του κόστους, με βασική χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

6. Υπάρχει προσαύξηση για παιδιά;

Ναι. Έχει ανακοινωθεί προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, με ενδεικτικό ανώτατο ποσό έως 46.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά.

7. Πώς υπολογίζεται το ποσό;

Το ανώτατο ποσό υπολογίζεται με βάση τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έως το όριο των 120 τ.μ.

8. Ποιες εργασίες θα καλύπτονται;

Επιλέξιμες αναμένεται να είναι εργασίες όπως ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, αποκατάσταση φθορών, κουφώματα και λοιπές παρεμβάσεις που καθιστούν το ακίνητο κατοικήσιμο.

9. Είναι πρόγραμμα μόνο ενεργειακής αναβάθμισης;

Όχι. Σε αντίθεση με τα κλασικά «Εξοικονομώ», το βάρος πέφτει στη λειτουργική ανακαίνιση. Η ενεργειακή αναβάθμιση παραμένει μέρος του προγράμματος, αλλά όχι ο αποκλειστικός στόχος.

10. Ποιο ποσοστό αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις;

Έχει αναφερθεί ότι το ποσοστό για ενεργειακή αναβάθμιση θα είναι περίπου 20%.

11. Θα χρειάζεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Ναι, αναμένεται να απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό, καθώς έχει αναφερθεί ως βασικό δικαιολογητικό προετοιμασίας πριν από την αίτηση.

12. Ποιοι ιδιοκτήτες θα έχουν προτεραιότητα;

Προβλέπεται ειδική μέριμνα για οικογένειες, τρίτεκνους, μονογονεϊκές οικογένειες και άτομα με αναπηρία.

13. Υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια;

Ναι, αναμένονται διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία θα οριστικοποιηθούν στην πρόσκληση.

14. Πώς αποδεικνύεται ότι ένα ακίνητο είναι κλειστό;

Για τα κλειστά ακίνητα, ο έλεγχος αναμένεται να βασίζεται κυρίως σε στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος ή απουσία ενεργής σύνδεσης.

15. Τι δικαιολογητικά πρέπει να ετοιμάσει ο ιδιοκτήτης;

Ενδεικτικά: Ε9, τίτλους ιδιοκτησίας, ΚΑΕΚ, ΑΤΑΚ, στοιχεία κτηματολογίου, σχέδια, ΠΕΑ, τεχνική περιγραφή εργασιών, προσφορές και πιθανώς Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

16. Ποιος είναι ο ρόλος του μηχανικού;

Ο μηχανικός είναι κρίσιμος για τον έλεγχο νομιμότητας, την ταύτιση τετραγωνικών, την έκδοση ΠΕΑ, τον τεχνικό φάκελο, τις άδειες μικρής κλίμακας όπου απαιτούνται και την τεκμηρίωση ολοκλήρωσης των εργασιών.

17. Ποιες είναι οι βασικές παγίδες;

Ασυμφωνία τετραγωνικών σε Ε9–τίτλους–κτηματολόγιο, αυθαίρετες κατασκευές, έλλειψη ΠΕΑ, λανθασμένες προσφορές και εργασίες χωρίς παραστατικά.

18. Πώς θα γίνονται οι πληρωμές;

Δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί για το νέο πρόγραμμα. Στο υφιστάμενο «Ανακαινίζω–Νοικιάζω», τα τιμολόγια πρέπει να εξοφλούνται ηλεκτρονικά και μέρος της επιδότησης μπορεί να προκαταβάλλεται έως 50%.

19. Ποια η διαφορά με το ενεργό «Ανακαινίζω–Νοικιάζω»;

Το υφιστάμενο πρόγραμμα αφορά κενές κατοικίες έως 100 τ.μ., με εισόδημα έως 40.000 ευρώ, ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ, επιλέξιμες δαπάνες έως 13.500 ευρώ και επιδότηση 60%, δηλαδή έως 8.100 ευρώ.

20. Τι πρέπει να κάνουν τώρα οι ενδιαφερόμενοι;

Να ελέγξουν άμεσα την κατάσταση του ακινήτου, να συγκεντρώσουν δικαιολογητικά, να απευθυνθούν σε μηχανικό και να προετοιμάσουν τεχνικό και οικονομικό φάκελο πριν ανοίξει η πλατφόρμα.

Πηγή: news.b2green.gr